TESTIMONIO:
VISTO:
              La necesidad de incorporar al Area Urbana por medio de ordenanza  municipal, a convalidarse por Decreto Provincial, dos lotes: Fracción A propie-dad del Centro de Empleados de Comercio de Balcarce, para la construcción de un barrio de aproximadamente noventa y dos (92) viviendas, identificado catastral-mente como: Circ. XI - Sección B - Chacra 80 - Parcela 4 -, y la Fracción B pro-piedad de la Municipalidad de Balcarce para la construcción de aproximadamente  ciento veinte (120) viviendas, por el denominado Plan Familia Propietaria e i-dentificada catastralmente como: Circ. XI - Sección B - Chacra 70 - Parcela 19 a, y
CONSIDERANDO:
              Que ambos lotes se encuentran en Zona C2 (según Plan Regulador vi-gente) con indicadores urbanísticos: F.O.T. (factor de ocupación total): 0,5;  F.O.S. (factor ocupación suelo máxima): 0,5 y con dimensiones mínimas de parce-las: ancho 40 m. y superficie 2.000 m2, siendo necesaria su modificación.
              Que se encuentran linderos a Zona Urbana conformada por zonas de  Diseño Especial D.E.3 y D.E.6 considerados en Ordenanza 331/79 convalidada por Decreto Provincial donde se instalaron los actuales Barrio Arquitectura, Barrio  Obrero, Barrio 2 de Abril, Barrio Banco Provincia y Barrio Hipólito Yrigoyen.
              Que cuentan con servicio de gas natural sobre calle 55 y la fac-tibilidad de conexión de servicios de agua corriente y cloacas, siendo el suelo apto hidráulicamente.
              Que se encuentra en estudio la Ordenanza modificatoria Nº 192/88  del Plan Regulador comunicado por el Honorable Concejo Deliberante con fecha 11 de octubre de 1988.
POR ELLO:
              El Honorable Concejo Deliberante del Partido de Balcarce, en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente

                         O R D E N A N Z A      Nº    77/94
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ARTICULO 1.- Desaféctanse del Area Complementaria 2 las fracciones de terreno   ------------ denominadas catastralmente como: Circ. XI - Secci¢n B - Chacra 80 -  Parcela 4; y Circ. XI - Sección B - Chacra 70 - Parcela 19 a.------------------
ARTICULO 2.- Desígnase la fracción de terreno denominada catastralmente: Circ.  ------------ XI - Sección B - Chacra 80 y Parcela 4 como Distrito Urbano de Di-seño Especial Nº 15 (D.E. 15) destinado a la construcción de viviendas de inte-rés social del Centro Empleados de Comercio de Balcarce y la fracción de terre-no denominada catastralmente: Circ. XI - Sección B - Chacra 70 - Parcela 19 a como Distrito Urbano de Diseño Especial Nº 16 - (D.E. 16) destinado a la cons-trucción de viviendas de interés social de la Municipalidad de Balcarce por el denominado Plan Familia Propietaria.------------------------------------------
ARTICULO 3.- Fíjanse para las zonas D.E. 15 y D.E. 16 los siguientes indicado-    ------------ res urbanísticos: Densidad Máxima 150 habitantes por hectárea;  F.O.S.: 0,6 y F.O.T.: 1, con dimensiones mínimas de parcela de 10 m. x 20.----
ARTICULO 4.- Prevéase para las zonas D.E. 15 y D.E. 16 los siguientes servicios ------------ urbanos: energía eléctrica, alumbrado público, agua corriente, man-tenimiento de la red vial, recolección de residuos y transporte público de pasa-jeros.-------------------------------------------------------------------------
ARTICULO 5.- Desígnase como Anexo I de la presente el anteproyecto de Desarrollo  ------------ Urbano para las fracciones que contienen plano de bloques parcela-rios, trazado y jerarquización de la red vial, ubicación y delimitación de espa-cios verdes públicos.-----------------------------------------------------------
ARTICULO 6.- Cúmplase, comuníquese, regístrese y publíquese.--------------------
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DADA en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante, en Sesión Ordina-ria, a los veintidós días del mes de septiembre de mil novecientos noventa y  cuatro. FIRMADO: Dr. Norberto A. Pilone - PRESIDENTE - Juan José Troya - SECRE-TARIO.--------------------------------------------------------------------------